Hypoteční trh na Ostravsku dál rychle roste, Hypoteční banka tady v prvních třech kvartálech roku poskytla o třetinu více hypoték než vloni
Zájem o úvěry na bydlení od Hypoteční banky, specialisty na poskytování hypotečních úvěrů, je v Moravskoslezském kraji více než zřetelný. Za první tři kvartály se tu objem hypoték poskytnutých na bydlení zvýšil meziročně o více než 32 procent. Banka tu společně se svými partnery poskytla úvěry za téměř 1,8 miliardy korun. Jde přitom o významný vzorek regionu, tržní podíl Hypoteční banky na Ostravsku dosahuje čtvrtiny trhu.
Rostoucí poptávku Ostravanů po hypotékách ukázaly už výsledky trhu v prvním pololetí. Podle dat MMR ČR vzrostl výkon celého hypotečního trhu v kraji meziročně o 47 procent. Banky zde poskytly hypotéky v objemu přes 4,4 mld. korun.
„Pokračující růst hypotečního trhu v Moravskoslezském kraji je způsoben zejména oživením české ekonomiky a v našem kraji i oživením automobilového průmyslu. Zájmu o hypotéky napomáhají i nízké úrokové sazby a stále výhodné ceny nemovitostí v regionu,“ komentuje vývoj hypotečního trhu Jan Fux, ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Ostravě.
Typickým žadatelem o hypoteční úvěr Hypoteční banky v Moravskoslezském kraji byl ve 3. čtvrtletí ženatý bezdětný 36 letý muž se středoškolským vzděláním. Jeho zdaněný měsíční příjem se pohybuje kolem 26 000 Kč. V bance většinou žádá o hypoteční úvěr ve výši 1,6 milionu korun s dobou splatností 25 až 30 let a fixací úrokové sazby na 3 roky. Zde je přitom vidět určitý posun, neboť doposud preferovali klienti na Ostravsku spíše pětiletou fixaci úrokových sazeb.
Na nemovitostním trhu si ceny starších bytů v Moravskoslezském kraji i nadále zachovaly výhodnou cenovou úroveň. Naopak pokles cen nových bytů, který byl dříve rychlejší, se zastavil a srovnal se s celorepublikovým průměrem. Ceny rodinných domků mírně rostly a ceny pozemků si i nadále držely úroveň, které dosáhly v prvním čtvrtletí tohoto roku.
Zajímavé zjištění přinesl i výzkum Mladí a bydlení, který si nechala zpracovat Hypoteční banka u výzkumné agentury NMS. Podle průzkumu, kterého se zúčastnili lidé od 18 do 35 let, se mladí v Moravskoslezském kraji domnívají, že vhodným okamžikem k pořízení vlastního bydlení je vstup do manželství nebo vážného vztahu (45 %). Překvapivě často si nemovitost plánují pořídit také za výhodné situace na trhu (32 %, přičemž celorepublikově je to jen 26 %). V praxi si pak mladí, kteří už mají hypotéku, vlastní bydlení pořídili hlavně kvůli společnému životu s partnerem (47 %) a kvůli stěhování (za školou či zaměstnáním), osamostatnění se od rodičů či kvůli výhodné situaci na trhu pro koupi nemovitosti (ve všech třech případech po 21 %). Moravskoslezský kraj tak na rozdíl od jiných krajů vykázal velkou míru korelace mezi tím, co chtějí noví zájemci o hypotéky, a mezi tím, co chtějí ti, kteří ji už mají. Pro hypoteční trh je také pozitivním zjištěním fakt, že až sedm z deseti mladých, kteří si plánují pořídit vlastní bydlení, chce nákup financovat hypotečním úvěrem.
